یکی از مسائلی که ممکن است در قرارداد اجاره منزل برای مالک و مستاجر ایجاد ابهام کند، هزینه تخلیه چاه فاضلاب است. در این اینجا، بررسی می‌کنیم که این هزینه بعهده کدامیک از طرفین قرارداد است پس با ما همراه باشید.
– به عنوان مالک، مسئولیت نگهداری و تعمیرات لوله‌کشی و چاه‌کاوی در املاک خود به عهده دارید
– اغلب قراردادهای اجاره منزل شرط انجام تعمیرات عمده توسط مستاجر را نمیگیرند
– بنابراین، هزینه تخلیه چاه باید توسط مالک پرداخت شود
– به این ترتیب، مستاجر نمی‌تواند از وجود هزینه‌های تخلیه چاه در دوره اجاره مورد تراضی خواسته و به آن اعتراض کند
– در بعضی موارد خاص، هزینه تخلیه چاه می‌تواند به عهده مستاجر باشد
– اگر قرارداد اجاره بنا به توافق کمیسیون املاک یا توافق مستقیم با مالک به این ترتیب تنظیم شده باشد، مستاجر مسئول پرداخت هزینه تخلیه چاه می‌باشد
– در این حالت، هزینه مذکور باید به صورت جداگانه در قرارداد ذکر شده باشد
– مالک نمی‌تواند مستاجر را بعداً ملزم به پرداخت هزینه تخلیه چاه نماید
برای جلوگیری از ابهام در مورد هزینه تخلیه چاه، می‌توان راه‌حل‌های زیر را پیشنهاد داد:
– تعیین مسئولیت هزینه تخلیه چاه در قرارداد
– توافق کتبی در قرارداد اجاره درباره‌ی مسئولیت هزینه تخلیه چاه برای اطمینان مالک و مستاجر است اما نیاز به کمک حقوقی دارد
– مشاوره و کمک از دیگران متخصص
– مراجعه به وکیل یا کارشناس حقوقی برای مشاوره و توصیه در مورد قرارداد اجاره می‌تواند به رفع ابهام کمک کند
– توافق صورت‌های اولیه قبل از قرارداد نهایی
– قبل از امضای قرارداد نهایی، می‌توان توافق نامه‌های اولیه در مورد مسئولیت هزینه تخلیه چاه تنظیم و اجرا کرد
– تسویه قضایی تنظیم شده توسط مراجع قضایی
– در صورت بروز اختلاف در مورد هزینه تخلیه چاه، تسویه قضایی با توجه به قوانین و مقررات مربوطه صورت می‌گیرد
هزینه تخلیه چاه می‌تواند بر عهده مالک یا مستاجر باشد و به توافقات کتبی و قراردادی نیاز دارد تا ابهام‌ها از بین برود.
پیشنهاد می‌شود مالکان و مستاجران هنگام تنظیم قرارداد اجاره به این نکات دقت کنند تا در صورت بروز مشکلات مربوطه، به راحتی قابل حل باشند.
شرکت اهورا یک مجموعه با ارائه خدمات ساختمانی از جمله: بنایی، نقاشی، کاشی کاری، تخلیه چاه، لوله بازکنی، لایروبی چاه فاضلاب، رفع نم، رفع بو، لوله کشی ساختمان سالها پیشرو در خدمات رسانی به همشهریان عزیز بوده است.
تماس 24 ساعته